О КОМПАНИИ

Агентство недвижимости "Кутузовский проспект" начинало свою деятельность в 1991 году с расселения огромных коммунальных квартир на Кутузовском проспекте, отсюда и знакомое любому москвичу название. За 19 лет успешной работы мы помогли решить квартирный вопрос десяткам тысяч москвичей. Нашу компанию выбирают за высокий уровень надежности и индивидуальный подход к каждому клиенту. Значительный опыт работы позволил нам создать эксклюзивный банк данных. Мы гарантируем: обратившись к нам, Вы решите даже самый сложный жилищный вопрос.

Мы осуществляем любые операции:

• покупка и продажа жилья,
• расселение коммунальных квартир,
• обмен любой сложности,
• оценка недвижимости москвы,
• помощь в получении ипотечного кредита,
• оформление и сопровождение сделок,
• помощь в оформлении наследства и приватизации квартиры

на любых направлениях:

• вторичное жилье,
• элитная недвижимость,
• загородное жилье,
• новостройки,
• коммерческая недвижимость

в Москве и Подмосковье.

Мы гарантируем, что с помощью нашего агентства Вы найдете себе подходящую квартиру для обмена или покупки. Кроме того, мы поможем Вам продать Вашу квартиру. Осуществим все необходимые операции от оценки жилья до подписания документов с покупателем. С нашим агентством покупка и продажа недвижимости в Москве и Подмосковье – не проблема!

Если у вас возникли сложности со вступлением в наследство или оформлением приватизации квартиры – обратитесь к нам!

Если Вы планируете продать или обменять жилье, купить новую квартиру, то Вам непременно придется столкнуться с различными трудностями, от которых мы готовы Вас избавить. Перечислим некоторые из них:

1. Для продажи или обмена квартиры Вам необходимо собрать весомый пакет документов. На это у Вас может уйти много времени. Кроме того, некоторые документы имеют короткий срок действия, в течение которого Вам необходимо будет осуществить сделку. Мы предлагаем Вам собрать все необходимые документы в течение недели, параллельно занимаясь показами Вашей квартиры и поисками нового жилья для Вас.
2. Вам придется столкнуться с большим количеством документации, необходимой для процедуры купли-продажи. Это авансовые договора, договор купли-продажи, гарантийные обязательства, расписки. Если Вы не имеете юридических знаний и опыта в сделках с недвижимостью. Вам придется изучать все это самостоятельно, или наш риэлтор объяснит Вам все нюансы этих документов и сможет их составить на максимально выгодных для Вас условиях.
3. Во всех операциях с недвижимостью важная процедура – оценка стоимости жилья. Для того, чтобы не потерять при продаже или обмене и не переплатить при покупке жилья, Вам необходимо оценить реальную рыночную стоимости квартиры. АН «Кутузовский проспект» оказывает эти услуги для своих клиентов бесплатно.
4. При покупке, обмене квартир в москве многим приходится прибегнуть к ипотечному кредитованию. АН «Кутузовский проспект» оказывает помощь в получении ипотечного кредита.
5. Расселение коммунальных квартир. Это одна из самых сложных сделок с недвижимостью, осуществление которой лучше всего доверить опытным специалистам. АН «Кутузовский проспект» начинало свою деятельность именно с расселения коммунальных квартир, и оказывает услуги по сопровождению и оформлению подобных сделок до сих пор.
6. Часто перед продажей или обменом квартиры возникают проблемы со вступлением в наследство. Высококвалифицированные опытные юристы АН «Кутузовский проспект» готовы помочь Вам в решении этого вопроса.
7. Оформление приватизации квартиры – на сегодняшний день довольно времезатратная процедура. С каждым годом осуществить оформление приватизации квартиры становится все сложнее, а с 1 марта 2013 года это будет и вовсе невозможно. Поэтому, если Ваше жилье все еще остается в муниципальной собственности, то оформлением приватизации квартиры стоит начать заниматься уже сейчас.

На сегодняшний день оформление приватизации квартиры в Москве и Подмосковье осуществляется в отделениях Управления Департамента жилищной политики в режиме «одного окна». На сбор документов для оформления приватизации квартиры дается срок в 60 рабочих дней с даты подачи заявления. Вот примерный список документов, которые Вам необходимо будет предоставить для оформления приватизации квартиры:

• документы, удостоверяющие личность всех граждан, зарегистрированных в квартире на момент приватизации (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет) и их ксерокопии;
• кадастровый план и экспликация на квартиру из БТИ;
• ордер или Выписка из распоряжения (оригинал);
• договор социального найма (оригинал);
• выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера;
• справка о состоянии финансового лицевого счета;
• справка о дате постройки дома;
• лица, отказывающиеся от участия в приватизации, должны оформить у нотариуса отказ (согласие) установленной формы;
• госпошлина 500 руб. за регистрацию права собственности, оплаченные квитанции для каждого собственника.

И это только основной пакет документов. Существует ряд случаев, при которых для оформления приватизации квартиры требуется гораздо большее количество документов.

К примеру, если Вы подаете заявление на оформление приватизации квартиры, в которой прописались после 1 июля 1991 года. В этом случае, Вам придется предоставить справки со всех предыдущих мест жительства о том, что Вы не участвовали в оформлении приватизации квартиры и выписки из домовой книги по всем адресам.

Также, в случае если у членов приватизации менялись паспорта, то для оформления приватизации квартиры потребуется предоставить справки об их замене. Если с приватизируемой площади выбыли дети, которые на момент оформления приватизации квартиры не достигли 18 лет, то Вам потребуется выписка из домовой книги по их настоящему месту жительства. Если за время проживания в квартире, менялось название улицы, то для оформления приватизации квартиры Вам будет необходимо обратиться в БТИ для получения справки об идентификации адреса объекта капитального строительства по актуальному адресу. Этот адрес может быть разным в разных документах, поэтому Вам также может потребоваться справка с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.

В некоторых случаях Вам может быть отказано в оформлении приватизации квартиры. В случае если на приватизируемое жилье отсутствуют права муниципалитета, также, в случае если имеются не утвержденные в установленном порядке перепланировки, повлекшие за собой изменения в технической характеристике жилья (красные линии и печати о перепланировке на плане из БТИ). Также ждите отказа, если для оформления приватизации квартиры Вы подали поддельные, утратившие силу или не соответствующие действительности документы. Кроме того, необходимо учитывать, что право на бесплатное оформление приватизации квартиры может использоваться только один раз. Если в процессе оформления приватизации квартиры один из членов семьи выбыл, в связи с регистрацией по другому месту жительства, смертью, по иным причинам, Вам также могут отказать в оформлении прав собственности.

Все эти и многие другие нюансы оформления приватизации квартиры наши специалисты знают наизусть. За долгие годы работы на рынке москвы, юристы нашего агентства столкнулись с десятками трудных случаев приватизации. И мы с уверенностью можем говорить о том, что неподготовленный человек при оформлении приватизации квартиры затратит много времени и средств. И нет гарантии, что простояв долгие часы в очередях, собрав необходимый пакет документов, Вы не получите отказ из-за какой-то ничтожной оказии, о которой Вы даже не знали. Мы заботимся о наших клиентах, поэтому предлагаем Вам помощь в оформлении приватизации квартиры в максимально короткие сроки на приемлемых условиях. Мы готовы с учетом всех нюансов собрать необходимый для оформления приватизации квартиры пакет документов. А Вам останется лишь обеспечить присутствие всех членов приватизации с паспортами для процедуры подписания договора передачи имущества.

Отличительная черта нашего агентства - индивидуальный подход к каждому клиенту. Это включает в себя сопровождение сделки от начала и до конца одним специалистом, который постоянно информирует участников о ходе сделки, заботится об их интересах, несет персональную ответственность за результат.

Наши офисы имеют удобное расположение в центре Москвы - м. "Лубянка" и м. "Площадь Ильича". Здесь созданы все условия для соблюдения конфиденциальности и решения Вашего жилищного вопроса.