25 лет на рынке недвижимости

Купить

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее зарегистрированных собственников.


В настоящее время в России более 80 процентов рынка вторичной недвижимости находится в собственности граждан, получивших право      владения и распоряжения жильем – в том числе покупки, продажи, обмена недвижимости, дарения, передаче его по наследству. По  сравнению с рынком новостроек сделки с вторичной недвижимостью имеют определенные особенности: как положительные, так и    отрицательные. К положительным особенностям относится возможность приобретения вторичной недвижимости в районах ранней застройки,  где уже не ведется новое строительство, где существует развитая социальная и транспортная инфраструктура. Возможной же  отрицательной стороной при приобретении вторичной недвижимости является возможная изношенность жилого фонда и необходимость  тщательной проверки истории квартиры. С уверенностью можно говорить, что покупка вторичной недвижимости – более выгодная и  безопасная сделка по сравнению с покупкой квартиры в строящемся доме в новостройке.
 
Вторичная недвижимость – это уже сформированный, введенный в строй объект купли-продажи, это более понятный товар, находящийся в действующем инфраструктурном комплексе. Но это не означает, что любая сделка с вторичной недвижимостью полностью безопасна, поэтому для исключения рисков необходимо произвести тщательную юридическую проверку, как самой квартиры, так и ее нынешнего владельца.
 

Вопросы

  • Сейчас встал вопрос о продаже квартиры (кирпичный дом), на руках от сделки будет 1.8 млн.руб. как поступить с деньгами? Сделать вклад на 3 месяца и подождать лета чтобы понять, что делать дальше (брать ипотеку или продлить вклад), вложиться в новостройку с привлечением ипотеки или вообще повременить с продажей квартиры год (вопрос в том сколько будет стоить вторичка через год)?

    u2k_6433

    2 ответа

    717 просмотров

  • Нет изображения
    18.02.2014

    В 2012 г. куплена квартира в строящемся доме по ДДУ, после приемки квартиры от застройщика, хотим ее сразу продать, с целью покупки новой во вторичке. При уплате налога с продажи, будет ли ДДУ являться подтверждением расходов на приобретенную новостройку для уменьшения налогооблагаемой базы?

    u2k_8963

    1 ответ

    530 просмотров

  • Хотели бы приватизировать квартиру. Квартира 28 кв.м, живет 3 человека: я, муж и сын 3,5 года. Хотим после приватизации продать, и купить 2-комнатную квартиру. Возможно ли взять ипотеку, и какую квартиру можно купить: только вторичку? Как все сделать, чтобы опека дала добро?

    u2k_10393

    1 ответ

    581 просмотр

Агенты