25 лет на рынке недвижимости

Агентство недвижимости

Рие́лтор (от англ. realtor, произносится [риэлтэр]; риелторская фирма или агентство недвижимости) — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных.


Во времена СССР зарегистрированных риелторов не существовало. Функцию посредника могло выполнять государственное «Бюро по обмену жилой площади». В Москве единственное подобное бюро находилось в Банном переулке, возле которого в 1970-е и 1980-е годы можно было встретить нелегальных маклеров, предлагавших услуги в решении вопросов с недвижимостью.
 
Первые частные фирмы в России, предлагающие услуги в сфере недвижимости стали появляться в начале 1990-х годов. С 1996 по 2002 год риелторы обязаны были лицензировать свою деятельность, с обязательным страхованием профессиональной ответственности участников. В 1997 году стоимость лицензии для фирмы, занимающейся недвижимостью, составляла от 5000 до 10 000 долларов США, фирмам нужно было потратить по 500 долларов на обучение двух своих сотрудников на специальных курсах. СМИ называли лицензирование процедурой, представляющей собой лишь формальную регистрацию при одной из общественных организаций, не гарантирующей качества предоставляемых услуг. После отмены лицензирования часть риелторов начала работать в частном порядке, другие начали трудиться в агентствах недвижимости, получая процент в случае успешного проведения сделок.
 
Общественные организации риелторов. В 1992 году была создана Российская гильдия риелторов. По состоянию на 2009 год в неё входило 57 региональных гильдий и около 2000 организаций, объединивших работников отрасли. В регионах работают местные общественные организации, объединяющие представителей рынка недвижимости.

Вопросы

  • Сейчас встал вопрос о продаже квартиры (кирпичный дом), на руках от сделки будет 1.8 млн.руб. как поступить с деньгами? Сделать вклад на 3 месяца и подождать лета чтобы понять, что делать дальше (брать ипотеку или продлить вклад), вложиться в новостройку с привлечением ипотеки или вообще повременить с продажей квартиры год (вопрос в том сколько будет стоить вторичка через год)?

    u2k_6433

    2 ответа

    719 просмотров

  • Нет изображения
    18.02.2014

    В 2012 г. куплена квартира в строящемся доме по ДДУ, после приемки квартиры от застройщика, хотим ее сразу продать, с целью покупки новой во вторичке. При уплате налога с продажи, будет ли ДДУ являться подтверждением расходов на приобретенную новостройку для уменьшения налогооблагаемой базы?

    u2k_8963

    1 ответ

    530 просмотров

  • Хотели бы приватизировать квартиру. Квартира 28 кв.м, живет 3 человека: я, муж и сын 3,5 года. Хотим после приватизации продать, и купить 2-комнатную квартиру. Возможно ли взять ипотеку, и какую квартиру можно купить: только вторичку? Как все сделать, чтобы опека дала добро?

    u2k_10393

    1 ответ

    581 просмотр

Агенты