ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПРОДАВЦАМ И ПОКУПАТЕЛЯМ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

1. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА напрямую зависит от его целевого назначения. Продажа земли, находящейся в некоторых видах владения (формах пользования) невозможна. Для ее продажи необходима специальная процедура выкупа.
2. НАЛИЧИЕ НА УЧАСТКЕ определенных подземных коммуникаций может привести к сервитуту на данный объект.
3. ВВЕДЕНИЕ ОБЪЕКТА - дома, коттеджа - в эксплуатацию возможно только при наличии разрешительной документации, для оформления которой необходимо пройти много инстанций. Лучше обратиться к специалисту, который проверит документацию и сможет воспользоваться отлаженным механизмом взаимодействия с необходимыми структурами.
4. ПРЕСТИЖНЫЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИ БЛАГОПОЛУЧНЫЕ направления ценятся больше, но они и стоят дороже. Также ценятся участки на берегу реки, озера, в охраняемых поселках, в стародачных местах, в лесных массивах. Снизить стоимость участка может близость железной дороги, городских домов, шумной магистрали, фермы или другого хозяйства.
5. УСТАНОВЛЕНИЕ РЕАЛЬНОЙ ЦЕНЫ влияет на оперативность продажи Вашего объекта. Зимой труднее показывать участок в лучшем виде.
6. АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ не только лучше осведомлены об эффективности средств рекламы, но и обычно имеют более выгодные условия размещения объявлений. Правда, специалист должен быть уверен, что Вы заключили договор только с ним, а не ведете переговоры сразу с несколькими агентствами.