ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПРИ ОБМЕНЕ КВАРТИРЫ:

1. ОПРЕДЕЛИТЬ ВАШИ ПОТРЕБНОСТИ.
   Что будет главным при выборе нового жилья: любимый район, тип дома, количество комнат.
2. ОЦЕНИТЬ СТОИМОСТЬ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ.
   Имеющуюся жилплощадь можно использовать при покупке нового жилья.
3. ДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ.
   Продумать текст, график выхода объявлений, как отвечать на звонки и отличить мошенника от покупателя.
4. ПОДОБРАТЬ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕБЯ.
   Использовать различные источники для поиска подходящего варианта. Провести переговоры для согласования условий, приемлемых для всех сторон.
5. СОБРАТЬ И ПРОВЕРИТЬ ДОКУМЕНТЫ.
   Подготовить документы на Вашу квартиру и проверить историю покупаемой квартиры.
6. ВЫБРАТЬ СПОСОБ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ДОГОВОРОВ.
   Узнать, нет ли изменений в законах и налогообложении, которые могут добавить Вам хлопот в будущем.
7. ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ.
   Оформление продаваемого и покупаемого жилья в собственность должно происходить одновременно, чтобы не остаться без квартиры и денег.
8. ПРОДУМАТЬ ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ И ПРОВЕРКИ ДЕНЕГ.
   Передачу денег необходимо осуществлять только через банк, но не в каждом банке можно проверить деньги.
9. ПРОВЕСТИ ПЕРЕДАЧУ КВАРТИР.
   Главное, проверить, чтобы в приобретенной Вами квартире не произошло существенных изменений с момента ее просмотра.

РАССМОТРИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕЕЗДА В ПОДМОСКОВЬЕ:

Пути и условия расселения коммунальных квартир:

1. Расселение коммунальных квартир – одна из наиболее сложных сделок с недвижимостью в Москве, поэтому для ее осуществления необходимо обратиться в проверенное агентство недвижимости, такое как АН «Кутузовский проспект».
2. Продажа и покупка.
   Расселение коммунальных квартир обычно происходит по схеме: продажа квартиры и покупка отдельных жилых площадей для каждого собственника коммуналки.
3. Обмен.
   Это обычная процедура обмена. Сложность в данном случае заключается в том, что проблематично найти собственника нескольких квартир одновременно, готового обменять их на коммуналку, пусть и в хорошем доме в престижном районе.
4. Выкуп.
   В данном случае расселение коммунальных квартир происходит по схеме: выкуп квартиры агентством недвижимости для последующей перепродажи, получение собственниками денег, покупка своего жилья.
5. Точная оценка.
   При расселении коммунальных квартир первое важное условие, которое необходимо учитывать – реальная стоимость квартиры. Потому что не все собственники смогут за вырученные деньги купить себе приличное, хоть и отдельное жилье. В итоге, чтобы не потерять, всегда лучше обратиться для оценки стоимости жилья к профессионалам, например в АН «Кутузовский проспект».
6. Согласие всех собственников.
   Это условие также одно из самых важных для расселения коммунальных квартир. Если хотя бы один из собственников поменяет свое решение, дело затормозится на неопределенный срок. Поэтому лучше всего заключать договор собственников на первых этапах сделки. Наши специалисты готовы оказать такие услуги.
7. Точная оценка возможностей собственников.
   Как правило, при расселении коммунальных квартир многие собственники сталкиваются с проблемой поиска подходящего жилья за вырученные деньги. АН «Кутузовский проспект» готово предложить свои услуги в помощи получения ипотечного кредита, или варианты переезда в Подмосковье.
8. Распределение долей.
   Расселение коммунальной квартиры всегда связано с распределением денежных средств между собственниками. На этом этапе часто возникают склоки и ссоры, которые тормозят ход сделки. Поэтому важно заранее, на основе документов и закона обговорить, а лучше юридически оформить доли собственников.
9. Документация.
   Расселение коммунальных квартир гораздо сложнее расселения обычной квартиры. Для осуществления процедуры купли-продажи требуется полный пакет документов от каждого собственника и проверка юридической чистоты каждой комнаты. Помощь в оформлении собственности и сборе всех необходимых документов специалисты АН «Кутузовский проспект» готовы оказать в кротчайшие сроки и на приемлемых условиях.