25 лет на рынке недвижимости

  • Вопрос-Ответ 1
  • Вопрос-ответ 2
  • Добрый день! Куплена квартира в новостройке по переуступке прав требования. Сделка зарегистрирована в регпалате. Сумма за квартиру выплачена полностью (площадь балкона считалась с коэф. 0,5). Дом сдали. БТИ провели замеры. Застройщик требует доплатить за балкон по коэф. 1. Должен ли я оплачивать и по какой цене кв. метр.

    u2k_6424

    1 ответ

    338 просмотров

  • Добрый день.

    Ситуация следующая,

    В 2010 году купил квартиру в строящемся доме по договору уступки, в тот момент не обратил внимания на имеющийся в договоре уступки пункт, который гласит:

    «2.2. Дольщик-2 (это Я) не вправе производить уступку права требования (уступку права требования и перевода долга) по настоящему Договору иным лицам без участия Дольщика-1 в качестве стороны указанного договора.». При этом в ДДУ с застройщиком подобного обязательства не прописано.

    Сейчас собираюсь продать квартиру, так же по договору уступки.

    Подскажите, правильно ли я понимаю, что мне не нужно разрешение застройщика на эту переуступку, т.к. нет такого пункта в ДДУ?

    А как быть с предыдущим кредитором, имеющийся пункт обязывает меня спрашивать его разрешения на переуступку? Или я могу им пренебречь, сославшись на нарушение им некой нормы закона. Чем мне грозит отсутствие такого разрешения?

    u2k_6468

    1 ответ

    232 просмотра

  • Предлагают купить дачу через агентство по переуступке прав собственности. Какие могут быть риски?

    u2k_6464

    2 ответа

    206 просмотров

  • Нет изображения
    29.01.2015

    Добрый день!

    Думаю купить квартиру по переуступке прав в строящемся доме, переуступка будет на договор долевого строительства в многоквартирном доме, который был заключен на юридическое лицо (в нем прописано 7 квартир, одна из них та, которую я собираюсь купить). Интересует следующее - каковы подводные камни? Есть ли шанс, что мою квартиру продадут кому-то еще, грубо говоря (по предварительному договору купли-продажи или другому виду договоров, не подлежащих регистрации к Рег.Палате)? А так же проверяет ли Рег.Палата номера квартир, ведь по данному договору можно зарегистрировать несколько переуступок (на разные квартиры), не получится ли так, что на мою квартиру будет зарегистрировано несколько договоров переуступки?

    u2k_6518

    1 ответ

    219 просмотров

  • Добрый день! Прошу ответить на вопрос - имею в собственности долю квартиры (50%), пополам с совершеннолетней дочерью. Хочу переоформить свою долю на маму, избежав при этом налогообложения. Есть ли такой способ. Буду благодарна за ответ.

    u2k_6533

    2 ответа

    233 просмотра

  • Добрый день.

    Покупал квартиру по переуступке, сейчас хочу продать, так же по переуступке. Скажите, должен ли я брать разрешение на новую переуступку у предыдущего дольщика ,если это предусмотрено в договоре переуступки? При этом в ДДУ c застройщиком такого обязательства нет.

    u2k_6551

    1 ответ

    238 просмотров

  • Здраствуйте, я хочу приобрести квартиру в строящемся коттедже по переуступке, застройщик имеет технический паспорт строения и свидетельство на землю на свою дочь, предлагает оформить предварительный договор купли продажи. Нужно ли мне требовать от застройщика договор уступки правотребования по договору простого товарищества, и почему?

    u2k_6650

    2 ответа

    226 просмотров

  • Здравствуйте. Заключила договор долевого строительства, квартира оплачена. Собираюсь продать по переуступке прав, за такую же цену. Какие затраты придётся понести мне и покупателю? Кроме стоимости самой квартиры. Оформляется это у застройщика или самостоятельно?! Спасибо

    u2k_6770

    1 ответ

    225 просмотров

  • Добрый день. Покупаю квартиру по переуступке. Мне говорят, что договор не будет регистрироваться в регпалате. Я просто приезжаю с офис застройщика и там подписываю трехсторонний договор между застройщиком, мной и физ. лицом ( он покупал в свое время у этого застройщика). В этот же день, сразу после подписания в офисе я отдаю всю сумму и мне отдают мою копию этого договора+ расписку физ. лица о получении денег. Какие у меня риски, есть ли они или застройщик все это контролирует и бояться нечего? Спасибо!

    u2k_6833

    1 ответ

    219 просмотров

  • Доброго времени, разрешите задать вопрос..., предложили квартиру в новострое по переуступке: застройщик заключил с частным лицом(А) договор долевого строительства, сумма выплачена лицом А-100%, лицо А переуступает квартиру лицу Б,но у лица Б есть ребёнок (5 лет...Б+)...как проверить законность действий лица Б если я (лицо В) приобретаю у него квартиру по договору переуступки...( лицо Б+ вырастет ...и??)... ДО СДАЧИ ДОМА 1.5 МЕСЯЦА

    u2k_6839

    1 ответ

    208 просмотров

  • Здравствуйте, я получила положительное решение по ипотеке и хочу купить квартиру в новостройке по договору переуступки права требования (долевое строительство) обратись в агентство - продавец, заключили договор на предоставление их услуг по конкретной, интересующей нас квартире, оставили задаток продавцу - в итоге уже больше недели агентство нас кормит завтраками и говорит, что он не принес им все документы, подскажите, как нам поступить в такой ситуации, и какие документы должен предоставить продавец, и как мне, как покупателю обезопасить себя. Заранее спасибо за ответ.

    u2k_6837

    1 ответ

    225 просмотров

  • Здравствуйте! Купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Дом сдается в 1-ом квартале 2015г. Но квартиру, скорее всего принять не смогу и оформить другие документы тоже, т.к. уеду на несколько месяцев. Могу ли я по возвращению все это сделать?

    u2k_6981

    1 ответ

    195 просмотров