25 лет на рынке недвижимости

  • Вопрос-Ответ 1
  • Вопрос-ответ 2
  • Нет изображения
    25.02.2015

    Трехкомнатная квартира в Москве. Сталинский старый дом. 1 этаж. Прописаны я с дочкой (3года), родители пенсионеры, сестра с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Хотим разъехаться. Продать квартиру, поделить и купить 2 квартиры в ипотеку. Возможно ли это с тремя прописанными детьми? Какие варианты разъезда у нас есть? Денег на покупку с доплатой у нас нет.

    u2k_6253

    1 ответ

    213 просмотров

  • Нет изображения
    15.01.2015

    Подскажите, пожалуйста, мой родственник взял в ипотеку квартиру для сына (сын женат, есть маленький ребенок), но оформил на себя. Его жена требует прописать ребенка. Сможет ли он в дальнейшем выписать внука без проблем?

    u2k_6605

    1 ответ

    212 просмотров

  • Здравствуйте. Я продавец, покупатель ипотечник ВТБ-24, мы оба без риэлтора, при заключении сделки возникли следующие вопросы. 1.Бланк договора купли-продажи полностью в редакции ВТБ-24. В договоре прописано, что квартира после регистрации является собственностью ВТБ-24, так как она в залоге, денежные средства получает покупатель от ВТБ-24 в день регистрации и передает продавцу. Считаю, что сделка для продавца в данном случае небезопасна, так как банк не дает никаких гарантий, что покупатель действительно передаст денежные средства продавцу, даже нет пункта, уточняющего, что если деньги не будут получены от покупателя своевременно, договор считать недействительным. Вопрос-как поступить в данном случае, имею ли я право изменить данный пункт? 2.Также после экспертной оценки сумма выдаваемой ипотеки покупателю была уменьшена, а у покупателя нет больше собственных средств. Менеджер кредитного отдела ВТБ-24 "посоветовала" обратиться к экспертной оценке, чтобы "решить" этот вопрос, насколько эти действия являются правомерными? Возникает чувство, как-будто нас хотят "раскрутить", так как мы оба без риэлтора. А оценка эксперта является намного ниже рыночной, в моем районе аналогичные квартиры стоят намного выше. Спасибо за ответ.

    u2k_6765

    2 ответа

    288 просмотров

  • Сейчас передо мной и моим мужем стоит вопрос - покупать комнату в ипотеку(Сбербанк) или нет, вроде бы уже решились, а тут сегодня утром ЦБ поднимает ставку, рубль еще сильнее падает, кто-то уже говорит про "черный понедельник". Стоит ли торопиться с ипотекой или подождать пока экономическая ситуация выровняется? К тому же сегодня Сбербанк объявил, что приостановит кредитование населения, плюс ставка цб поднялась. Это не значит, что в следующем году ипотеку будет получить тяжелее, а если и получится то по намного более высоким процентам?

    u2k_6767

    1 ответ

    211 просмотров

  • Нет изображения
    27.11.2014

    Здравствуйте!

    Подскажите, пожалуйста, хотим купить 1-комнатную квартиру в строящемся доме (дом вот-вот должны сдать) в ипотеку. Квартиру продает агентство, сказали, что можно приобрести в ипотеку только через банк ВТБ. При этом в агентстве сказали, что когда мы пойдем подавать заявку на ипотеку, нужно сказать в банке, что будет переуступка от физ.лица.

    Объясните, пожалуйста, что значит переуступка от физ.лица? И есть ли в этом выгода для нас (может быть от этого зависит % ставка по кредиту или больше шансов что не откажут в кредите) или это выгодно агентству и банку?

    Заранее спасибо.

    u2k_6972

    2 ответа

    222 просмотра

  • Добрый день! Продаем квартиру (2,8 млн), покупаем дом (3 млн). Кваритра - 60 м, дом 80кв.м. В собственниках несовершеннолетний. Планируем оставить часть денег от продажи (800 тыс) на ремонт. Хотим взять ипотеку 1 млн., через 2 мес почти половина суммы будет погашена (мат. капитал) . Органы опеки затребовали справки о зарплате. У жены з/п- 20 тыс. руб, у меня -40 тыс + пенсия 24 тыс. Чего ждать от органов опеки?Разрешат ли проведение сделки? Сбербанк уже выдал одобрение по кредиту и осведомлен о наличии несовершеннолетних (в анкете указали при оформлении заяви накредит) Спасибо.

    u2k_7052

    1 ответ

    234 просмотра

  • Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я взял ипотеку в банке на покупку квартиры. В квартире проживает моя мама и за ипотеку платит тоже она. Возможно ли передать обязанности по ипотеке и все права на квартиру моей маме, тем самым освободить себя от ипотеки?

    u2k_7133

    3 ответа

    250 просмотров

  • Добрый день, извините, пожалуйста, не могли бы вы подсказать, год назад куплена одна комнатная квартира с использованием материнского капитала под ипотеку и она погашена, сам несовершеннолетний ребенок прописан в трехкомнатной квартире, можем ли мы продать однакомн квартиру и выделить долю в той квартире, где он прописан и через какой период времени мы можем ее продать? Спасибо большое.

    u2k_7155

    4 ответа

    217 просмотров

  • Нет изображения
    28.10.2014

    Здравствуйте! Как взять в ипотеку квартиру в Санкт-Петербурге, если есть одна квартира в западной Украине и вторая в Тюменьской области /на севере/?

    u2k_9228

    1 ответ

    200 просмотров

  • Добрый день! А в возрасте 50 лет на какой максимальный срок можно получить ипотеку на сумму 2,5 млн.руб?

    u2k_7225

    3 ответа

    220 просмотров

  • Нет изображения
    07.10.2014

    Здравствуйте! У нас запутанная ситуация. Мы проживаем в двухкомнатной квартире. В одной комнате проживаем я, моя жена и двое несовершеннолетних детей 12 лет и 1,2 года, а в другой комнате мать жены. Квартиру приватизировали на мать и на нашу сталшую дочь 12 лет. Я хочу взять в ипотеку однокомнатную квартиру, чтобы теща переехала туда (ее инициатива), а мы бы остались жить в двухкомнатной. А вопрос в следующем: мы с супругой хотим продать двушку и приобрести частный жилой дом. Возможно ли это юридически и есть ли какие то препятсвия (несовершеннолетние дети, теща, или тот факт, что мы и так уже в ипотеке)?

    u2k_7274

    1 ответ

    204 просмотра

  • Нет изображения
    07.10.2014

    Здравствуйте, есть такой вопрос: я взял квартиру по ипотеке в новостройке, акт приёма передачи подписал, но в собственность ещё не оформлял. Теперь есть желание вернуть квартиру замтройщику. Реально ли такое и при каких условиях ?

    u2k_7277

    1 ответ

    247 просмотров