25 лет на рынке недвижимости

Вопросы

  • Главная
  • Вопросы
  • Расскажите, пожалуйста, об особенностях содержания недвижимости на Родосе для иностранцев. Меня интересует коммунальные плате

  • Расскажите, пожалуйста, об особенностях содержания недвижимости на Родосе для иностранцев. Меня интересует коммунальные платежи, налоги и т.д.

    u2k_9321

    1 ответ

    335 просмотров

    На Родосе для квартиры площадью 85 кв. м весь объем коммунальных услуг, включая электричество, воду и вывоз мусора будет стоить в среднем в 160 евро в месяц.

    В Греции есть экстренный налог на недвижимость, который включается в счета за электричество. Он составляет от 0,5 до 16 евро/кв. м.

    В 2013 он был понижен на 15 %.

    С 2014 будет введен новый единый налог на недвижимость от 2,3 до 14 евро/кв. м. Размер налога будет зависеть от многих факторов. Таких, как например: площадь, возраст здания, его стоимость. Ставка единого налога на земельные участки в черте города будет составлять от 2 евроцентов/кв. м до 30 евро/кв. м.

    О расходах на покупку недвижимости в Греции можно подробнее узнать по ссылке:

    Содержание недвижимости на Родосе для иностранцев не чем не отличается от содержания недвижимости в других уголках Греции.

    Только при покупке недвижимости покупатель должен получить разрешение Мин. обороны Греции.

    Cтоимость содержания недвижимости такова:

    Расходы воды, электричества и газа в Греции оплачиваются по счетчику .

    Цены на воду в зависимости от потребления:

    при расходе воды 0-5м3 — 0,39€ за м3

    при расходе воды 5-20м3 — 0,61€ за м3

    при расходе воды 20-27м3 — 1,75€ за м3

    при расходе воды 27-35м3 — 3,05€ за м3

    Даже если Вы не используете ничего — обязательный платеж 11€ в месяц.

    Цены на электричество в зависимости от потребления:

    при расходе 0-800 КВт за 4 месяца — 0,056€ за КВт

    при расходе 801-1000 КВт за 4 месяца — 0,078€ за КВт

    при расходе 1001- КВт за 4 месяца — 0,081€ за КВт

    при расходе более чем 2000 КВт за 4 месяца — 0,091€ за КВт

    В Греции нет центрального отопления. Системы индивидуального отопления на диз.топливе (стоимость 1.3€ литр) или электричестве.

    Муниципальный налог в размере 50€ в год (приходит в счете на электричество) – это вывоз мусора, дороги и т.д.

    Новый Экстренный налог для владельцев недвижимости, который действует с 2011 до 2014 года и приходит равными частями в счете на электричество – в районе 400€ в год на дом 120м2 (зависит от региона, где расположена недвижимость). С 2014 года этот налог будет упразднен.

    Все другие расходы:

    телефон, интернет, сигнализация (20-50 евро в месяц)

    бассейны (содержание бассейна обходится 200-250 € в месяц в течение сезона), садовники (уход за растениями, не требующими частого полива — как оливки или фруктовые деревья, стрижка газона — 50-70 € в месяц)

    Если вы приобретаете дом в комплексе, где есть дополнительная инфраструктура, такая как бассейн, площадки, корт и т.д., то уход за всем хозяйством осуществляется централизованно, а оплата входит в сумму вашего ежегодного «клубного взноса» за услуги охраны, садовника и уборку территорий, что обычно не превышает 1500-2000 евро в год.