25 лет на рынке недвижимости

Как выгодно купить квартиру в условиях кризиса

Сегодняшний рынок недвижимости – рынок покупателя. Нужно внимательно проверять квартиры выставленные на продажу, велика вероятность потерять свои деньги на липовых документах в сделках с недвижимостью. Чтобы квартиру быстрее купили недобросовестные продавцы прячут факты, которые в будущем могут помешать покупателю владеть, пользоваться или распоряжаться квартирой. 

 
 

И если для покупателя такая ситуация будет новой, то для профессионалов рынка недвижимости  риэлторов, ситуация с проверкой безопасности предстоящей сделки купли-продажи квартиры - это ежедневная вдумчивая работа.

Купить квартиру в Москве и Подмосковье д олгожданное приобретение  квартиры – очень важное и ответственное решение. Оно влияет на всю дальнейшую жизнь. Поэтому правило первое для покупателя звучит так: «Стоит потратить  время на выбор риэлтерского агентства. Стоит доверять только тому агентству недвижимости, для кого любая ситуация не будет новой».

Покупка квартиры с агентством недвижимости должна предполагать со стороны агентства:

1. Поиск подходящего варианта жилья по вашим запросам, чтобы купить квартиру. Сотрудники агентства  знают, как покупать, что проверять и чего бояться в том числе  на рынке новостроек вМоскве и Подмосковье.

2. Возможно, сотрудники агентства будут готовы предложить Вам проверенные варианты покупки квартир в Москве и Подмосковье из собственнойбазы. В этом случае покупка жилья займет меньше времени, т.к. на предложенные варианты уже оформлена вся необходимая документация.

3. Выход на реальную стоимость квартиры. Для того чтобы не переплатить при покупке комнаты или квартиры в Москве и Подмосковье, нужно точно знать ее реальную рыночную стоимость. А главное… нужно уметь торговаться.

4. Сотрудники агентства  знают, как оформить все необходимые документы при покупке новой квартиры в Москве и Подмосковье. Знают, как  проверять подлинность документов.  Они учтут все возможные риски при покупке жилья. Они - те люди, которые укладывают парашют для покупателя.

Вторичное жилье и новостройки в Москве и Подмосковье

Покупка квартир или любой недвижимости на рынке вторичного жилья – специализация большинства агентств недвижимости. И главное, чему они научились за это время, покупка квартир на вторичном рынке - это  сложная процедура. Она требует специальных знаний и опыта в проведении сделок с недвижимостью.

Прежде чем купить вторичное жилье в Подмосковье и Москве, важно учесть следующее:

1. Не переплати денег!!! При покупке вторичного жилья в Москве или Подмосковье, требуется точное сопоставление запросов продавца и рыночных реалий. В каких-то случаях нужно грамотно торговаться, а каких-то быстро проверять и покупать.

2. Необходимо оценить все достоинства и недостатки жилья, перед тем, как купить квартиру.

3. Критично важно при покупке вторичного жилья в Москве и Подмосковье проверить документы иисторию квартиры. Важно все: знать какие документы должны быть, знать как эти документы правильно читать и, главное!, знать какие выводы делать.

Покупка квартиры или комнаты включает в себя ряд основных этапов

• Необходимо определиться с бюджетом. Какую минимальную сумму вы готовы вложить в покупку. Как много вы готовы заплатить если жилье очень, ну очень понравится. 

• Важно определиться с районом. Соответствует ли бюджет вашим пожеланиям. Цены на недвижимость сильно различаются в зависимости от района Москвы, или удаленности от МКАД, если это Подмосковье. 

• Нужно определиться с параметрами будущего семейного гнезда. Выбрать следует все: и расположение дома, и этажность дома, и этаж квартиры. А так же состояние подъезда, квартиры, дома, вид из окон, площадь квартиры, комнат, кухни, наличие балкона, количество сан. узлов и др

• Правильно определиться с приоритетами. Чем можно поступиться в первую очередь при подборе квартиры, исходя из заданного бюджета: районом, качественными характеристиками дома, этажом, параметрами квартиры и т. д. При определении приоритетов есть один секрет, помните, важно не выплеснуть вместе с водой ребенка.

• Следует организовать просмотры вариантов, подобранных, исходя из Ваших условий. Провести переговоры с продавцами недвижимости или их представителями о времени просмотров с учетом Ваших возможностей. Сделать предварительный анализ условий продажи, состояния объекта, информации о документах на недвижимость.

• Критично необходимо проверить юридическую чистоту объекта недвижимости. Изучить соответствие документов на объект недвижимости требованиям законодательства. Проанализировать историю перехода прав собственности и др.

• Со всей ответственностью провести переговоры с продавцом недвижимости по вопросам места и времени проведения сделки, подготовить договоры купли-продажи, выбрать банк, организовать процесс взаиморасчетов между продавцом и покупателем, сдачу документов на регистрацию и их получение, снятие и постановку на регистрационный учет новых собственников недвижимости.

Агентство обычно имеет уникальную базу данных. В ней представлены квартиры и комнаты на продажу. 

Что есть сегодня в базе агентства недвижимости «Кутузовский проспект»? В базе данных более 800 объектов, предлагаемых исключительно нашим агентством. Это квартиры и комнаты в любых районах Москвы и Подмосковья, с типовыми и индивидуальными планировками в районах массовой и точечной застройки. Все объекты уже проверены и безопасны для покупки.

 

Если Вы нашли в нашей базе устраивающее Вас предложение, отправьте нам заявку по электронной почте и с Вами свяжется специалист, занимающийся данным объектом, или позвоните по телефону и мы переключим Вас на этого специалиста.

Мы подберем и поможем купить квартиру (Москва и Подмосковье) по Вашему запросу, если Вы не найдете подходящего варианта среди наших объектов. На рынке жилья на сегодняшний момент сложилась такая ситуация, что предложение  квартир превышает спрос, цены постепенно стабилизируются, в продаже много свободных квартир. Опытный риэлтор сможет правильно использовать эту ситуацию и поможет Вам выбрать и купить квартиру, которая будет Вас устраивать и расположением, и удобством, и ценой. Ваша квартира ждет Вас.